44650 Legé
Ensemble immobilier 5 pièces 108m2 - Réf 74_SFN-0024714

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITE: À deux pas des commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec deux logements indépendants, libres de toute occupation, équipés du chauffage électrique et raccordés au tout-à-l'égout. La maison principale de 81,19 m2 se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une buanderie, de WC, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dégagement pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, une cour en façade de 30 m2 et une dépendance en pierres de 25 m2 attenante. Loyer potentiel : 730 EUR/mois. Le second logement est un T1 de 27 m2 avec une pièce principale, une salle d'eau et une courette plein sud de 10 m2. Loyer estimé : 325 EUR/mois. Soit des revenus locatifs envisageables : 1 055 EUR/mois. Aucun travaux à prévoir et une rentabilité immédiate pour cet ensemble immobilier proche commodités. Bien rare sur le secteur À visiter rapidement !
- Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 3,9%TTC de 185 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 192 215EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 24714. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -